Cómo se llega, desde Puerto Cisnes hasta el Lote A73
Esquema del acceso, sin escala
Puerto Cisnes → navegación → acceso común Lote A1 → tramo peatonal → Lote A73
El punto de desembarco efectivo y el trazado peatonal deben verificarse antes de una visita. La información disponible no confirma un muelle operativo ni un tiempo total de llegada hasta cada parcela.
Primero, la navegación
| Distancia por agua | 10 km desde Puerto Cisnes, según el plano. |
|---|---|
| Duración | Unos 20 minutos de navegación, medidos por el dueño. |
| Costo del viaje | Según el dueño, en septiembre 2026 el viaje exclusivo de ida y vuelta cuesta entre $120.000 y $200.000. Si viajan más personas se cobra menos por asiento; no hay una tarifa por asiento confirmada. Es un servicio de terceros: se coordina directamente con navegantes de Puerto Cisnes y depende de su disponibilidad. |
Después, la senda peatonal
No hay camino construido hasta Lote A73. El reglamento describe una senda para acceso peatonal. No se ofrece una caminata por un sendero acondicionado.
| Hasta el Lote A1 | 2,1 km en línea recta. A1 es el acceso compartido al mar. El recorrido a pie por la servidumbre es mayor. |
|---|---|
| Punto más cercano del canal | 1,4 km en línea recta, pero corresponde al frente de otros lotes. Indica cercanía al agua; no describe tu acceso autorizado ni una ruta alternativa de llegada. |
| Tramo a pie | Sin medir: distancia recorrida, desnivel y tiempo de caminata no están en la información disponible. |
El derecho de paso y el camino físico
| Servidumbre de tránsito | Inscrita a Fojas 93 N° 48, año 2020, en el Conservador de Bienes Raíces de Cisnes-Guaitecas-Lago Verde. |
|---|---|
| Ancho proyectado | El plano de subdivisión proyecta un paso de 6 metros de ancho. |
| Qué no significa | Ese derecho inscrito no significa que exista un camino construido, ni que su ejecución esté incluida en la compra. |
El acceso común por A1
El Lote A1 tiene 2,00 hectáreas y 126,5 metros de orilla. Es un bien común que da acceso al mar a 67 lotes. Al Lote A73 le corresponde 1/67 de A1, y ese derecho se reparte entre sus parcelas: si se divide en partes iguales, la referencia es 1/670 por parcela. La proporción exacta que se transfiere debe quedar definida en la escritura. No corresponde a una franja de playa de uso exclusivo ni se suma a la superficie de tu parcela.
Antes de organizar una visita
- Confirma el punto de desembarco con los navegantes.
- Confirma la disponibilidad de navegación para la fecha.
- Verifica el estado actual del tramo peatonal.
No hay un registro de operación invernal que permita prometer frecuencia de navegación, tiempos de caminata o acceso en cualquier fecha.